華聲在線12月19日訊（全媒體記者 卜嵐 通訊員 肖昱昊）未成年人可以購買或售出二手房嗎？需要小孩本人來辦理嗎？今日，記者從長沙市不動產登記中心獲悉，該中心近日對市民關心的熱點問題進行了解答，明確未成年人可以購買或售出名下二手房，無需小孩前來辦理登記，可由其全部監護人共同代為申請。
售出未成年人名下房屋時，監護人須提交《承諾書》
產權注銷需要什么資料？長沙市不動產登記中心介紹， 產權注銷需根據具體情形提交相應材料。對于已經登記的國有建設用地使用權及房屋所有權，申請注銷登記的基本材料包括不動產登記申請書、申請人身份證明及不動產權證書。
若因不動產滅失（通常指不動產因自然災害、人為原因等導致物理上的損毀或消失）申請注銷，需提交其滅失的證明材料。對于設有抵押權、地役權等權利限制或已被查封的房產，必須先提交相關權利人出具的同意注銷的書面材料。
此外，未成年人可以購買或售出名下二手房，無需小孩前來辦理登記，可以由其全部監護人共同代為申請，不能到場的監護人可相互委托或委托其他人代為申請。售出未成年人名下房屋時，監護人須提交《承諾書》，明確房屋出售是為保障孩子生活、教育等合法權益，以此確保處分行為符合保護未成年人利益的法定要求。
港澳臺居民辦理轉移登記時，需提交經認證的公證文書
港澳臺居民已購長沙房產要轉移，可否提交港澳臺申辦的公證委托文書？長沙市不動產登記中心介紹，國外出具的公證文書，香港特別行政區、澳門特別行政區、臺灣地區的公證文書均需要按照國家有關規定進行認證、簽發附加證明書或者轉遞。
據介紹，具體而言，在香港特別行政區申辦公證書須由我國司法部委托的“中國委托公證人（香港）”出具，并經中國法律服務（香港）有限公司加章轉遞；在澳門特別行政區申辦公證文書，可以由我國司法部委托的“中國委托公證人（澳門）”出具，并經中國法律服務（澳門）公司核驗，或者由中國法律服務（澳門）公司直接辦理。此外，臺灣地區公證機構出具的公證書，須經中國公證員協會或者境內省級公證協會轉寄。
責編：蘭宇琪
一審：蘭宇琪
二審：印奕帆
三審：譚登
來源：華聲在線
